여주지원 2024타경4938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.31㎡ (19.8평)

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 324만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

신륵로

건물 · 대지권

건물

66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천송동 512-22 · 65.31㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "천송2동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서 외벽 : 치장 벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 평탄하게 조성하여 서측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 신륵로 35-16, 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등기부 표

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 신륵로 35-16, 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 도시형생활주택 1층 140.59㎡ 2층 138.81㎡ 3층 138.81㎡ 4층 138.81㎡ 철근콘크리트구조 66.03㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1050m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1265m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1287m · 여흥초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 천송동안터 · 911-1, 911-2
• 138m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 191m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 229m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 346m · 천송동 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-16, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-16 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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