여주지원 2024타경5313-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-09-09 경매접수
2. 24-09-11 경매개시결정
3. 26-04-01 2차 매각기일 · 최저가 5억 6917만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.14㎡ (104.4평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

5691만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

향교로40번길

건물 · 대지권

건물

345.14㎡ (104.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

40-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 상대보호구역(이천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 1층 : 계단실, 2층 : 201호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 202호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 203호 주택(방2, 주방, 욕실 등), 204호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 3층 : 301호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 302호 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 4층 : 401호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 402호 주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 창전동 419-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 향교로40번길 22-4 (창전동,1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

도OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

임차권자

조OO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조OO

지상권자

도OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

해OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 이천시 창전동 419-32 · 대 215㎡
• 26-04-01 · 경기도 이천시 향교로40번길 22-4 (창전동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 단독주택 1층 15.96㎡ 2층 128.79㎡ 3층 122.19㎡ 4층 78.2㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

해OOO OOOO

소유자

해OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 3억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 90m · 이천초등학교 · 초등학교
• 367m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 418m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 420m · 극동대학교 · 대학교
• 445m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 738m · 이천고등학교 · 고등학교
• 852m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 882m · 설봉중학교 · 중학교
• 989m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1247m · 이천송정중학교 · 중학교
• 1346m · 증포중학교 · 중학교

버스

• 229m · 구샛별슈퍼 · 21
• 247m · 관고동 · 8
• 258m · 관고동 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 220, 221, 230, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 29-95, 2901, 291, 525, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4
• 260m · 시립도서관 · 21
• 405m · 이천성당 · 114, 21-3, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 이천시 창전동 419-32

감정가

8억 1310만

최저가

5억 6917만 (70%)

건물면적

345.14㎡ (104.4평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6917만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6063만

소유자 잔여

5억 6063만