경매7계 2024타경5610-1 여주오드카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.39㎡ (12.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

41.39㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 875만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

여주오드카운티 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현암동 0683-0001 · 41.39㎡ (12.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 서측 인근에 위치하는 여주오드카운티(아파트) 108동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거 지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상15층건 내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<오학동 408번지> 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류32호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2류41호)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <현암동 683번지> 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류32호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2류41호)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-11)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <현암동 683-1번지> 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 아파트단지는 "오학동 408번지, 현암동 683번지, 현암동 683-1번지"3지상 을 소재지번으로 하고 있으나 본건(108동 402호)에 대한 대지권은 "오학동 408번지, 현암동 683번지" 2필지 상에만 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 도예로 83-36, 108동 4층402호 (오학동,여주오드카운티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등

경기도 여주시 오학동 408 108동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

전세권자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 여주시 도예로 83-36, 108동 4층402호 (오학동,여주오드카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트) 지2층 99.2984㎡ 지1층 117.3459㎡ 1층 300.1134㎡ 2층 354.4905㎡ 3층 354.4905㎡ 4층 354.4905㎡ 5층 354.4905㎡ 6층 354.4905㎡ 7층 354.4905㎡ 8층 354.4905㎡ 9층 354.4905㎡ 10층 354.4905㎡ 11층 354.4905㎡ 12층 354.4905㎡ 13층 354.4905㎡ 14층 354.4905㎡ 15층 288.9969㎡ 철근콘크리트구조 59.976㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 오드카운티아파트 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 160m · 이편한세상아파트 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3
• 185m · 이편한세상아파트 · 160, 165, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 310m · 현암교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 325m · 도예2교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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