여주지원 2024타경5757-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 8035만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

792.30㎡ (239.7평)

토지면적

4964.00㎡ (1501.6평)

제시외면적

17.10

보증금

1억 8803만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1462만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

명성로

건물 · 대지권

건물

792.30㎡ (239.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

단현동 329-7

호

4층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 능현동 "여주곤충박물관" 남동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 상태임. 기호(3)-(5) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 토지는 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며. 기호(3)-(5) 토지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 컨테이너, 판넬조 구축물, 비닐하우스 등이 소재하나 공히 이동이 가능한 것으로 판단되어 구애치 아니하고 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)-(5)의 지목은 "전" 이나 현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2011.08.09) 외벽: 커튼 월 시공, 법랑판넬 마감 등 내벽: 페인트칠 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사시 폐문상태로 내부 확인이 불가능 하였으나, 공부상 1층-3층은 근린생활시설(소매점), 4층은 근린생활시설(사무실), 옥탑은 계단실 및 기계실의 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 옥탑에 제시외건물(1-1)(경량철골조 판넬지붕,창고)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 건물
• 목록 2 · 경기도 여주시 단현동 329-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 단현동 329-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 단현동 329-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 단현동 329-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록1 건물은 등기부와 같이 근린생활시설로 이용 중임. 나. 목록2 토지는 등기부와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록1 건물과 제시외 컨테이너 2개동이 있음. 다. 목록3 토지의

경기도 여주시 단현동 329-7

경기도 여주시 단현동 329-7 · 993㎡

경기도 여주시 단현동 329-10 · 1985㎡

경기도 여주시 단현동 329-11 · 993㎡

경기도 여주시 단현동 329-12 · 993㎡

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

손OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

여OO

임차인

김OO

지상권자

여OOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 근린생활시설(소매점) 1층 194.97㎡ 2층 189.51㎡ 3층 189.51㎡ 4층 176.46㎡ 옥탑 24.75㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 1985㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 1985㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-26 · 993㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 328m · 명가의아침 · 913-2, 913-3, 915-2, 925
• 410m · 멱곡2통 · 913-2, 913-3
• 433m · 멱곡2통 · 915-1, 915-2, 915-3, 925-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-30, 여주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-30 · 여주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 8035만

매각비용

2820만

배당 가능액

18억 5215만

소유자 잔여

15억 5215만

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