여주지원 2024타경5931-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 109억 6130만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5159.81㎡ (1560.8평)

토지면적

6628.00㎡ (2005.0평)

제시외면적

없음

보증금

10억 9613만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9237만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1동 · 5159.81㎡ (1560.8평) · 철골철근콘크리트 · 잡종지

대지권

호법면 13-2

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 "안평2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2 : 부정형의 토지로서 서하향 완경사지를 이루고 있으며 방송통신시설 건부지로 이용함. 기호3 : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 도로로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3 도로 포함 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 기호3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

옹벽, 조경수, 잔디, 바닥포장 등은 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 합성구조 판넬지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷쉬 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

방송통신시설로 이용함. 지1층 : 방송통신시설(촬영소), 방재실, 펌프실, 전기실, 발전기실, 화장실 등 1층 : 사무실, 창고, 대기실, 화장실 등 2층 ; 방송통신시설(촬영소) 3층 ; 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 1,3층 부분 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 환기설비, 수배전설비, 비상발전기설비, 방송설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 동측부분 소재 캐노피 등은 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 건물은 등기부와 같이 업무시설로 이용중으로 보이며, 제시외 야외 탁자2, 축대2, 소방

경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 철골철근콘크리트합성구조 판넬지붕 3층 방송통신시설 지1층 2199.4㎡ 1층 456㎡ 2층 1963.85㎡ 3층 540.56㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 6564㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 13-3 · 64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

법OOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) · 철골철근콘크리트합성구조 판넬지붕 3층 방송통신시설 지1층 2199.4㎡ 1층 456㎡ 2층 1963.85㎡ 3층 540.56㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) · 철골철근콘크리트합성구조 판넬지붕 3층 방송통신시설 지1층 2199.4㎡ 1층 456㎡ 2층 1963.85㎡ 3층 540.56㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 잡종지 6564㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-2 · 잡종지 6564㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-3 · 도로 64㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 13-3 · 도로 64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1024m · 표교초등학교 · 초등학교
• 1039m · 표교초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 놀부집앞.기아출고장 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 통학이3
• 432m · 안평2리 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3
• 450m · 안평마트앞 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3
• 497m · 안평2리회관앞 · 21-32, 22-1, 22-2, 22-21, 22-25, 22-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 문홍천)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 1번(1)근저당권변경, 1번(2)근저당권변경

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,034,000,000원 (낙찰가 10,961,302,900원 기준 · 배당 2,400,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

109억 6130만

매각비용

1억 6441만

배당 가능액

107억 9688만

소유자 잔여

83억 8163만

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