여주지원 2024타경6088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3562만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

598.39㎡ (181.0평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

1.50

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6582만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

598.39㎡ (181.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

흥천면 390-3

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3)은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리 및 부정형 토지로서, 기준시점 현재 일련번호(1)은 "주상용 건부지", 일련번호(3)은 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 진·출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구 단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(3) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구 단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ : 판넬조 차양 약 1.5㎥

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 외벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 인테리어, 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글래스창호 및 하이새시 창호임. 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 건물 외벽: 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 건물은 지층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 건물은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 주택부분은 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 효자로 161 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 391-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

3

점유

1

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록2

경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 301㎡

경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3

경기도 여주시 흥천면 효지리 391-6 · 13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

조OO

임차인

어OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

천OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 301㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 301㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 효자로 161 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 152.22㎡ 2층 152.22㎡ 3층 91.59㎡ 지하실 152.22㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층주택 48.64㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 13㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 · 13㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 흥천초등학교 · 초등학교
• 1496m · 흥천중학교 · 중학교

버스

• 114m · 복하교 · 150, 155, 2804, 2805, 961-1, 963, 966-1, 여주똑버스05
• 167m · 흥천.효지1리 · 150, 155, 2804, 2805, 961-1, 966-1, 여주똑버스05
• 188m · 효지1리 · 150, 155
• 266m · 흥천.효지1리 · 140, 150, 155, 961-1, 962, 963, 964, 966-1
• 292m · 효지1리 · 150, 155, 960, 963-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 김지안)

→ 최선순위설정일자(2022.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3562만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3359만

소유자 잔여

859만

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