여주지원 2024타경6569-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.10㎡ (17.6평)

건물면적

44.77㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2313번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디자인타운 · 44.77㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부발읍 411 · 58.10㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

천OO(OOO O OOO)

소유자

천OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 "OB 삼거리" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루며, 단지 서측으로 녹지지역 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽은 점토벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 침실3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 3필지 일단지로 대체로 평탄한 삼각형 형태로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 경충대로2313번길이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지 기호(1)은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 대지권 목적 토지 기호(2)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이며, 대지권 목적 토지 기호(3)은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 경매신청인에 임대 중인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 외사리 438-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 외사리 439-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44, 1동 3층302호 (디자인타운) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44, 1동 3층303호 (디자인타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 부발읍 신하리 411 1동 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

여OOOOOO

임차인

정OO

지상권자

여OOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

천OO(OOO O OOO)

임차인현황

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44, 1동 3층303호 (디자인타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.09㎡ 2층 159.78㎡ 3층 159.78㎡ 4층 159.78㎡ 5층 156.82㎡ 철근콘크리트구조 44.77㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 608m · 신하초등학교 · 초등학교
• 822m · 효양고등학교 · 고등학교
• 1046m · 효양중학교 · 중학교

버스

• 212m · OB앞 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1
• 244m · OB앞 · 10, 114, 20-31, 221, 230, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 8, 통학이1-1
• 282m · 신하삼거리 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1
• 430m · 가좌리 · 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 정해원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다