여주지원 2024타경6637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4963만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2620.00㎡ (792.5평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

9197만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥천면 196

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호3)은 차량접근 가능하나 기호1),2)는 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1),2): 각 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하나 주위는 동측하향의 완경사를 이루 며, 현황 묵전 상태로서, 지상에는 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실 등) 등이 소재함. 기호3) : 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)~3)은 지적도상 맹지이나, 기호3)은 북동측으로 타인소유 토지를 통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 연결된 비포장 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),3): 농림지역, 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책 기본법>임. 기호2): 농림지역이며, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책 기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1),2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실 등) 등이 소재하고 있으나, 장기간 방치되어 현상 및 관리상태 불량시되며, 일반적인 토지의 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1),2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 199 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1.2 각 토지의 등기부 표시는 답이나

경기도 여주시 흥천면 율극리 196 · 1362㎡

경기도 여주시 흥천면 율극리 196-1 · 637㎡

경기도 여주시 흥천면 율극리 199 · 621㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

이OOOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196 · 답 1362㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196 · 답 1362㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196-1 · 답 637㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 196-1 · 답 637㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 199 · 전 621㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 율극리 199 · 전 621㎡

주변

학군

• 1373m · 흥천중학교 · 중학교

버스

• 217m · 율극1리 · 961, 961-2, 962, 963, 963-1
• 357m · 율극1리(미정차) · 962, 963
• 440m · 율극리(미정차) · 961-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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