여주지원 2024타경6804-2 선경캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8643만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.13㎡ (37.9평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3167만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양진로

건물 · 대지권

건물

선경캐슬2차 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 291-22 · 125.13㎡ (37.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2016.12.06) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 다락이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 자루형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이천시 사음동 291-22 및 291-12번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 기호(2)는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 양진로 45-26, 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 양진로 45-26, 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60, 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1~3 각 부동산은

경기도 이천시 사음동 291-22 106동 1층101호

경기도 이천시 사음동 291-22 106동 4층401호

경기도 이천시 호법면 유산리 437-1 2동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 양진로 45-26, 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 지1층 다세대주택 161.44㎡ 지1층 소매점 49.91㎡ 1층 다세대주택 159.53㎡ 2층 다세대주택 159.53㎡ 3층 다세대주택 159.53㎡ 4층 다세대주택 101.47㎡ 옥탑층 다락(연면적제외)97.62㎡ 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1065m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1206m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1266m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 123m · 사음1동 · 24-5
• 304m · 명지빌라 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8643만

매각비용

129만

배당 가능액

8513만

소유자 잔여

8513만

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