여주지원 2024타경31633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 6199만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

대지권면적

1012.00㎡ (306.1평)

건물면적

752.58㎡ (227.7평)

토지면적

55.47㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

7619만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9768만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

752.58㎡ (227.7평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

상거동 354-5 · 1012.00㎡ (306.1평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 상거동 소재 "해슬리나인브릿지C.C" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 신세계아울렛여주, 여주375아울렛 등의 종합쇼핑물단지와 임야지대 등으로 형성된 지역으 로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근 노선버스정류장 도보로 이용 가능하여 제반 교통여건 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4 공히 일단의 "도로 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-4 공히 일단의 "도로 등"으로서 남동측 중로의 아스팔트 포장도로와 연계됩니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 (354-5, 356-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3 (356-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호4 (357-4) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-31)(중1-16)(저촉), 가축사육제한구역 (2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 상거동 소재 "해슬리나인브릿지C.C" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 신세계아울렛여주, 여주375아울렛 등의 종합쇼핑물단지와 임야지대 등으로 형성된 지역으 로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근 노선버스정류장 도보로 이용 가능하여 제반 교통여건 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 아연도제트아이엔케이패널지붕 2층건 중 기호5는 1,2층 101호, 기호6은 1,2층 102호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 페인팅 및 목재 판넬, 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 페어글라스 창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 기호5 : 1, 2층 소매점, 기호6 : 1층 휴게음식점, 2층 일반음식점 입니다. (후첨 `건물개황도` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측 등으로 단지 내 포장도로를 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1토지 (357-5) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-31)(중1-16)(저촉), 가축사육제한구역 (2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 2토지 (356-7) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-31)(중1-16)(접합), 가축사육제한구역 (2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 상거동 354-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 상거동 356-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 상거동 356-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 상거동 357-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층101호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

가. 별지 제시 목록 1 내지 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 각 도로이나, 제시 목록 1

경기도 여주시 상거동 354-5 · 455㎡

경기도 여주시 상거동 356-4 · 194㎡

경기도 여주시 상거동 356-6 · 6㎡

경기도 여주시 상거동 357-4 · 181㎡

경기도 여주시 상거동 356-7 6동 1,2층101호

경기도 여주시 상거동 356-7 6동 1,2층102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

간OO

공유자

김OO

공유자

방OO

공유자

송OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

압류권자

여OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 354-5 · 도로 455㎡ (갑구27,28번 주식회사 수라선역삼점지분(455분의 30.190) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 354-5 · 도로 455㎡ (갑구27,28번 주식회사 수라선역삼점지분(455분의 30.190) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 356-4 · 도로 194㎡ (갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(194분의 12.872) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 356-4 · 도로 194㎡ (갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(194분의 12.872) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 356-6 · 도로 6㎡ (갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(6분의 0.398) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 356-6 · 도로 6㎡ (갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(6분의 0.398) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 357-4 · 도로 181㎡ (갑구28,29번 주식회사 수라선역삼점지분(181분의 12.0096) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 상거동 357-4 · 도로 181㎡ (갑구28,29번 주식회사 수라선역삼점지분(181분의 12.0096) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층101호 · 일반철골구조 아연도제트아이엔케이패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 376.29㎡ 2층 소매점 376.29㎡ 부속건물 벽돌구조 화장실 1층 11.34㎡ 일반철골구조 1층 94.91㎡ 2층 94.90㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층102호 · 일반철골구조 아연도제트아이엔케이패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 376.29㎡ 2층 소매점 376.29㎡ 부속건물 벽돌구조 화장실 1층 11.34㎡ 일반철골구조 1층 281.39㎡ 2층 281.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 293m · 프리미엄빌리지 · 902, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-13)

인수 권리 2건: 합병한 186.48㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 189.81㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6199만

매각비용

1142만

배당 가능액

7억 5056만

소유자 잔여

3억 6156만

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