여주지원 2024타경31671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 2601만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1673.55㎡ (506.2평)

토지면적

16940.00㎡ (5124.3평)

제시외면적

119.14

보증금

4억 2780만 (최저가의 30%)

청구금액

30억 2097만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 1673.55㎡ (506.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

강천면 334-3 · 농림지역

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주군 강천면 이호리 소재 "이호1리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 인근 일대는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5 토지 : 부정형으로서 북측하향의 완경사지이나 계단식으로 평탄하게 조성하여 현 "공업용건부지" 및 부속토지 등으로 이용중임. 기호 6 토지 : 부정형의 평지로서 현 "야적장(잡종지)"으로 이용중임. 기호 7 토지 : 부정형의 북측하향의 완경사지이나, 평탄하게 조성하여 현 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3, 5 토지 : 북측으로 노폭 약 4-5m 콘크리트포장도로와 접함. 기호 6 토지 : 북서측으로 노폭 약 4-5m 콘크리트포장도로와 접함. 기호 7 토지 : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m 이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축 사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 기호 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 기호 5 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 기호 6 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호 7 토지 : 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로 부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 후첨사진 참조바람.(기호 1 토지상 수변전 설비 소재함.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3, 5 토지 : 공부상 지목이 전 또는 임야이나 현 "공장용지(부속토지포함)"임. 기호 6 토지 : 공부상 지목이 답이나 현 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008.03.13. 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(기호 2 건물), 기타강구조, 조립식 기타지붕(판넬)1층건(기호 4 건물)으로서, 외벽 : 조립식판넬, 인슈판넬 또는 칼라강판 마감등임. 내벽 : 판넬노출, 석고보드위 페인팅 등임. 창호 : 하이샷시이중창호 또는 단일창호임. 바닥 : 세멘몰탈위 하드너마감, 바닥타일 등임. 천장 : 철골구조틀위 칼라강판 또는 흡음재텍스붙임 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 건물 : 1층은 "공장", 2층은 "사무소, 식당 및 실험실"이고, 기호 4 건물 : "창고"이나 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2 건물 : 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2 건물내 1층 공장 189.81㎡, 1층공장 189.6㎡, 1층사무실,창고 198㎡는 소재불명으로 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주군 강천면 이호리 소재 "이호1리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 인근 일대는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5 토지 : 부정형으로서 북측하향의 완경사지이나 계단식으로 평탄하게 조성하여 현 "공업용건부지" 및 부속토지 등으로 이용중임. 기호 6 토지 : 부정형의 평지로서 현 "야적장(잡종지)"으로 이용중임. 기호 7 토지 : 부정형의 북측하향의 완경사지이나, 평탄하게 조성하여 현 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3, 5 토지 : 북측으로 노폭 약 4-5m 콘크리트포장도로와 접함. 기호 6 토지 : 북서측으로 노폭 약 4-5m 콘크리트포장도로와 접함. 기호 7 토지 : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m 이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축 사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 기호 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 기호 5 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 기호 6 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호 7 토지 : 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로 부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도 및 후첨사진 참조바람.(기호 1 토지상 수변전 설비 소재함.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3, 5 토지 : 공부상 지목이 전 또는 임야이나 현 "공장용지(부속토지포함)"임. 기호 6 토지 : 공부상 지목이 답이나 현 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008.03.13. 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(기호 2 건물), 기타강구조, 조립식 기타지붕(판넬)1층건(기호 4 건물)으로서, 외벽 : 조립식판넬, 인슈판넬 또는 칼라강판 마감등임. 내벽 : 판넬노출, 석고보드위 페인팅 등임. 창호 : 하이샷시이중창호 또는 단일창호임. 바닥 : 세멘몰탈위 하드너마감, 바닥타일 등임. 천장 : 철골구조틀위 칼라강판 또는 흡음재텍스붙임 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 건물 : 1층은 "공장", 2층은 "사무소, 식당 및 실험실"이고, 기호 4 건물 : "창고"이나 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 건물 : 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2 건물내 1층 공장 189.81㎡, 1층공장 189.6㎡, 1층사무실,창고 198㎡는 소재불명으로 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 여주시 강천면 가정긴골길 38 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 여주시 강천면 가정긴골길 38 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 여주시 강천면 이호리 338-6 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

가. 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표사와 같이 공장용지와 공장 건물이며, 제시 목록 1 토지상에 제시 목록 2 건물이 소재하고 있으며, 대체로 시멘트바닥으로 일부 건물 철거 흔적들이 보이고, 도로(진입로) 및 경계벽 주변 일부 임야 등이 포함된 것으로 보이며, 제시 외 시설물들이 각 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

여OO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

포OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

여OO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

서OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-2 · 공장용지 13970㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 가정긴골길 38 (에이동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 1층 공장 495㎡ 1층 공장 189.81㎡ 1층 공장 189.6평방미터 1층 사무실,창고 198㎡ 2층 사무실,실험실 513.6㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-1 · 임야 727㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 가정긴골길 38 · 기타강구조,조립식 기타지붕(판넬) 단층창고 166.4㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334 · 전 1187㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 이호리 338-6 · 답 376㎡
• 26-01-28 · 경기도 여주시 강천면 이호리 334-3 · 도로 680㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 123m · 어린이집앞 · 995
• 389m · 가정2리입구 · 130, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 2601만

매각비용

2139만

배당 가능액

14억 462만

소유자 잔여

14억 462만

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