여주지원 2024타경33653-1 건화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

114.72㎡ (34.7평)

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

사음로

건물 · 대지권

건물

건화홈타운 · 76.75㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사음동 261-24 · 114.72㎡ (34.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 연립 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 노선 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 접한 도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음로 50-10, 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산의 현황은

경기도 이천시 사음동 261-24 202동 2층 201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 사음로 50-10, 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 213.17㎡ 2층 213.17㎡ 3층 213.17㎡ 4층 213.17㎡ 철근콘크리트조 76.75㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1174m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1391m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1439m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 316m · 명지빌라 · 24-5
• 346m · 사음1동 · 24-5
• 456m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 498m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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