여주지원 2024타경33783-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1502만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

618.00㎡ (186.9평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북내면 282

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 북내면 중암리 소재 "중암1리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 동측 인근에 마을이 소재하고 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려하여 볼?? 일반 대중교통편의는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 동하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로 2단으로 조성되어 있는 토지임. 기호2,3 : 남동 하향의 2필 1단지로 2단으로 조성된 부정형의 토지로 건부지임. 기호6,7 : 남측으로 임야와 접한 부정형의 토지로 동하향 완만한 경사지이며 "묵전" 및 일부 "도로" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 동측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호2,3 : 북측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호6,7 : 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법> 기호2,3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법> 기호6,7 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 토지는 지목이 "전"이나 현황 개발행위허가를 득하고 조성한 상태의 토지이며 기호6 토지는 공부상 지목이 "답" 기호7 토지는 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4 : 목조 아스팔트싱글지붕 단층으로 외벽 : 목재판넬위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재붙임 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 기호5 : 목조 아스팔트싱글지붕 2층으로 외벽 : 목재판넬위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4는 공부상 "근린생활시설" 용도 기호5는 "주택" 용도이나 현황 기호4는 "공실" 기호5는 "주택"이며 내부수리 준비중임. (후첨 "건물개황도", "사진" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수시설 및 개별 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 기호2(280번지),3(281번지) 지상에 소재하나 현황 기호3(281번지) 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 북내면 중암리 278 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 북내면 중암리 280 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 북내면 중암리 281 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29 · 건물
• 목록 5 · 경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29 · 건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 북내면 중암리 282 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 북내면 중암리 283 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

점유

0

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1

가. 별지 제시 목록 1, 7 부동산은 등기부상 전이고, 별지 제시 목록 6 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 제시 목록 1 부동산은 평탄하게 정리된 땅(묵전)이며, 제시 목록 6, 7 부동산은 묵어 있는 땅과 일부 진입로, 임야가 혼재하며, 제시 목록 6 부동산에 돌무더기가

경기도 여주시 북내면 중암리 278 · 787㎡

경기도 여주시 북내면 중암리 280 · 284㎡

경기도 여주시 북내면 중암리 281 · 836㎡

경기도 여주시 북내면 중암리 280 1호

경기도 여주시 북내면 중암리 280

경기도 여주시 북내면 중암리 282 · 278㎡

경기도 여주시 북내면 중암리 283 · 340㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권부질권자

한OO

근저당권자

여OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

남OO

지상권자

여OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 여주시 북내면 중암리 282 · 답 278㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 북내면 중암리 283 · 전 340㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 북내면 중암리 282 · 답 278㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 북내면 중암리 283 · 전 340㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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