여주지원 2024타경33936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9745만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1059.91㎡ (320.6평)

토지면적

6229.00㎡ (1884.3평)

제시외면적

118.00

보증금

2억 6923만 (최저가의 30%)

청구금액

12억 1009만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

독바위길

건물 · 대지권

건물

1059.91㎡ (320.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 전

대지권

현암동 112-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "현암3동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호2는 차량출입 가능하나, 기호1는 기호2을 통하여 출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)은 부정형의 토지로서 북동하향의 완만한 경사지를 이루며, 현황 묵전 상태임. 기호2)는 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 지적도상 맹지로서, 인접토지인 기호2를 통하여 출입 가능하며, 기호2)는 본건 남서측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 : 현황 멸실되었음. 기호4 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판 등 마감, 천장: 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호5 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판 등 마감, 천장: 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호6 : 일반철골구조(H-Beam 250x175mm 등) 기타지붕(판넬) 1층 건(내부 중2층구조)이며, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감, 천장: 철골트러스 위 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호7 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 천장: 철골 판넬 마감임. 기호8 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 천장: 철골 판넬 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3 : 현황 멸실되었음. 기호4 : 공부상 용도는 공장, 사무실, 화장실, 급식실이며, 현황은 창고, 화장실, 휴게실 등으로 이용중임. 기호5 : 공부상 용도는 공장이며, 현황은 창고임. 기호6 : 공부상 용도즌 체력단련장이며, 현황 창고(중2층구조) 및 사무실임. 기호7 : 공부 및 현황 창고임. 기호8 : 공부 및 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호6)은 위생설비 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 창고 ㄱ)-ㄷ)이 소재하며, 제시외물건 ㄹ)지하수관정 1식, ㅁ)수변전설비 1식이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 112 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 현암동 112-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,에이동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,비동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,씨동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,디동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,이동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,에프동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 대체로 묵전과 일부 진입로 및 임야가 포함되는 바, 정확한 토지경계 등은 확인이 필요해 보임

경기도 여주시 현암동 112 · 1897㎡

경기도 여주시 현암동 112-1 · 4332㎡

경기도 여주시 현암동 112-1 에이동

경기도 여주시 현암동 112-1 비동

경기도 여주시 현암동 112-1 씨동

경기도 여주시 현암동 112-1 디동

경기도 여주시 현암동 112-1 이동

경기도 여주시 현암동 112-1 에프동

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 여주시 현암동 112 · 전 1897㎡
• 26-04-22 · 경기도 여주시 현암동 112-1 · 공장용지 4332㎡
• 26-04-22 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,비동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 83.16㎡ 공장 1층 28.98㎡ 사무실 1층 17.64㎡ 화장실 1층 66.78㎡ 급식실
• 26-04-22 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,씨동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 196.56㎡ 공장
• 26-04-22 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,디동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 158.01㎡ 체력단련장
• 26-04-22 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,이동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 195.39㎡ 창고
• 26-04-22 · 경기도 여주시 독바위길 56-10 (현암동,에프동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 195.39㎡ 창고

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 433m · 오학2통관수 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 11, 11-1, 180, 185, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972-4, 974, 974-1
• 444m · 현암3통.회관 · 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 461m · 현암교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 468m · 현암3통마을회관 · 911-1, 972, 972-1, 972-2, 972-3
• 498m · 오학2통 · 1-13, 180, 185, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 974, 974-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-10-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-10-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9745만

매각비용

1346만

배당 가능액

8억 8398만

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