여주지원 2024타경34564-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.77㎡ (24.4평)

건물면적

52.83㎡ (16.0평)

토지면적

80.77㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 51만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양진로24번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 52.83㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 132 · 80.77㎡ (24.4평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 양진로24번길 129-51, 1층102호 (사음동,1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같

경기도 이천시 사음동 132 1층102호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

임차인

신OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 이천시 양진로24번길 129-51, 1층102호 (사음동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 159.38㎡ 1층 124.78㎡ 2층 124.78㎡ 3층 124.78㎡ 4층 124.78㎡ 철근콘크리트구조 52.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 다산고등학교 · 고등학교
• 517m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 529m · 이천송정중학교 · 중학교
• 1379m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1386m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 1394m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 343m · 다산고등학교 · 114, 21-18, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 240, 281, 통학이1, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이4
• 435m · 다산고등학교 · 114, 21-19, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-5, 24-7, 240, 281, 통학이1, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-18, 성남수정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-18 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

6901만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다