여주지원 2024타경35116-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3848만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.12㎡ (26.4평)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1154만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 4755만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양진로24번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 144-4 · 생산녹지지역 · 87.12㎡ (26.4평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중이며 층고를 이용하여 복층구조(다락)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. -본건 포함‘사음리 144-4 다세대주택 12개호’는 각 구분건물이 거래될 때, 남서측 제시외 인접필지 ‘사음리 144-6 도로 12㎡’의 지분(12분의 1)과 일괄하여 거래되는 관행이 있으므로 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공

경기도 이천시 사음동 144-4 4층 401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

이OO

소유자

조OO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 163.93㎡ 2층 163.88㎡ 3층 163.88㎡ 4층 163.88㎡ 옥탑1층 103.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.06㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 다산고등학교 · 고등학교
• 728m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 755m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 422m · 명지빌라 · 24-5
• 435m · 다산고등학교 · 114, 21-18, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 240, 281, 통학이1, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이4
• 488m · 사음1동 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-16, 성남수정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-16 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3848만

매각비용

57만

배당 가능액

3791만

소유자 잔여

3791만

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