여주지원 2024타경35130-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6213만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2231.00㎡ (674.9평)

제시외면적

없음

보증금

621만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2915만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

세종대왕면 69

당사자

채권자

평OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 능서면 마래리 소재 ""마래리마을회관"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 토지임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 소재 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 양호하나 배차간격 등을 감안할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,15: 부정형의 완경사지로 귀 제시목록 및 공부 상 '임야'로 현황 전으로 이용중임. 기호2,3,6: 완경사지대 내 부정형지로 토지임야 등의 상태로 목측됨. 기호4: 완경사의 부정형지로 현황 전, 일부 분묘 소재 등의 상태임. 기호5: 대체로 평탄한 장방형지로 현황 답으로 이용중임. 기호7,9: 완경사지대 내 부정형지로 현황 답으로 이용중임. 기호8:부정형의 완경사지로 귀제시목록 및 공부상 지목 '전'이고 현황 후첨 '사진용지'와 같이 답으로 이용중임. 기호10: 완경사 부정형지로 현황 전 등의 상태로 목측됨. 기호11: 완경사의 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'로 현황 후첨 '사진용지'와 같이 전으로 이용중이며 남측 일부는 현황 도로 등으로 이용중으로 목측됨. 기호12: 완경사지대 내 부정형지로 귀 제시목록 및 공부 상 '임야'로 현황 분묘 소재 등의 상태로 목측됨. 기호13: 완경사의 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 '임야'로 현황 후첨 '사진용지'와 같이 일부 도로 등으로 이용중으로 목측되며 정확한 사항은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3,5,7~9,12,15, : 지적도상 맹지임. 기호2 : 지적도상 남동측으로 도로(마래리 91-18 도)와 접하나 현황 인접필지를 통하여 접근함. 기호4: 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로를 통하여 진출입함. 기호6: 본건 남서측으로 지적상 (마래리 91-18 도)와 접함. 기호10: 서측으로 세로의 도로와 접함. 기호11: 본건 하단부 남측 및 중앙으로 세로가 소재하며 본건 중 일부가 현황 비포장 농로로 이용중으로 목측되며 정확한 지적경계 등의 사항은 측량을 요함. 기호13: 본건은 북서측으로 세로(가)의 도로와 접하나 본건이 일부 도로로 이용중으로 목측되며 정확한 지적경계 등 정밀사항은 측량을 요함. 기호14: 본건 북동측으로 세로(가)의 도로와 접하여 출입함. 본건과 인접필지는 지적경계가 모호하여 정확한 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,12~15: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호4,7,10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호6,11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항"" 참조 후첨 '사진용지'와 같이 기호4 지상 분묘(약4기), 기호12 지상 분묘 (약1기)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,15: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'이고 현황 전으로 이용중임. 기호8 :귀 제시목록 및 공부상 지목 '전'이고 현황 답으로 이용중임. 기호11: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'로서 현황 일부 전, 비포장 농로 등으로 이용중으로 목측됨. 기호13: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'인 협소토지로 현황 일부 도로 등으로 이용중으로 목측됨. 후첨 '사진용지'와 참조바라며 정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 정밀측량을 요하므로 경매시 참조하시기 바람

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-8 · 토지
• 목록 10 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 6-17 · 토지
• 목록 11 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-20 · 토지
• 목록 12 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-17 · 토지
• 목록 13 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-13 · 토지
• 목록 14 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-11 · 토지
• 목록 15 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-18 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 6-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 282-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-19 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 12 · 토지
• 목록 8 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 69 · 토지
• 목록 9 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 95 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 별지 제시 목록 1, 11, 15 부동산은 등기부상 임야이고, 별제 제시 목록 4, 10 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 모두 대체로 농작물(파)이 식재되어 있는 밭이며, 제시 목록 4 부동산에 제시 외 분묘 3기가 소재하고 있으며, 제시 목록 10 부동산에 일부 밭둑이 포함되고, 제시 목록 11 부동산은 도로 일부와 인근 밭이 일부 포함되고

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-8 · 793㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-15 · 198㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-18 · 118㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 6-12 · 4843㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 282-3 · 1845㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-19 · 84㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 12 · 2952㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 69 · 2231㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 95 · 3997㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 6-17 · 655㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-20 · 6722㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-17 · 48㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-13 · 18㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-11 · 289㎡

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-16 · 530㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

교부권자

평OOOO

소유자

변OO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

평OOOOOOO

채권자

평OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 69 · 전 2231㎡

주변

학군

• 925m · 매류초등학교

버스

• 290m · 마래리 · 930-4, 953-2
• 297m · 마래리 · 930-4, 953, 954

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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