여주지원 2024타경35161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1059만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.20㎡ (37.0평)

토지면적

370.00㎡ (111.9평)

제시외면적

26.89

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

8187만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

대신2로

건물 · 대지권

건물

122.20㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대신면 238-46

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 대신면 율촌리 소재 "경기관광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 평지의 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 동측으로 왕복 2차선포장도로, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2020-12-17)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 1층 구조(사용승인일자: 2008.10.20)로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샤시 창호 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중(후첨 "건물개황도" 참조)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 대신면 대신2로 25 · 건물
• 목록 2 · 경기도 여주시 대신면 율촌리 238-46 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1 건물은 등기부 표시와 같이 주택으로 이용 중

경기도 여주시 대신면 율촌리 238-46

경기도 여주시 대신면 율촌리 238-46 · 370㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 대신2로 25 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 1층 단독주택 95.31㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 대신2로 25 · 370㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 대신2로 25 · 370㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 경기관광고등학교 · 고등학교
• 405m · 대신초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 경기관광고 · 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-14, 1-23, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 1-53, 180, 185, 5-1, 5-10, 5-11, 5-7, 5-8, 971, 971-1, 971-3, 972-1, 972-3
• 354m · 파출소.대신초교 · 1, 1-1, 1-11, 1-13, 1-2, 1-3, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-43, 1-44, 1-63, 11, 11-1, 180, 185, 5-10, 5-11, 5-7, 5-8, 5-88, 971, 971-1, 971-2B, 971-3, 972-1, 972-3
• 384m · 초현2리아랫새재 · 1-11, 1-13, 1-41, 1-43, 1-44, 1-63, 5-10, 5-7, 5-8, 5-88
• 397m · 초현2리아랫새재 · 1-1, 1-23, 1-3, 1-31, 1-32, 1-33, 1-53, 5-1, 5-10, 5-11, 5-7, 5-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2014.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1059만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 893만

소유자 잔여

1억 893만

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