여주지원 2024타경35185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8424만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

147.00㎡ (44.5평)

건물면적

82.90㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1842만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3388만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

청백리로

건물 · 대지권

건물

82.90㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백사면 520-53 · 147.00㎡ (44.5평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 M520타운하우스) 2동(통칭 106동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근 린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가 통과하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층-3층의 복층)로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층의 다세대주택으로서 1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등. 2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등. 3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등. 옥탑: 다락(제시외건물)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 제형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접하며, 남측으로 접한 지적상도로는 진출입 이 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기 본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 청백리로 101, 2동 2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택으로 이용되고 있음

경기도 이천시 백사면 모전리 520-53 2동 2호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 이천시 백사면 청백리로 101, 2동 2호 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 다세대주택 1층 98.67㎡ 2층 93.39㎡ 3층 56.64㎡ 철근콘크리트구조 복수층1 32.89㎡ 복수층2 31.13㎡ 복수층3 18.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1022m · 도지초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 모전3리 · 286, 8
• 233m · 모전리현대아파트 · 21-14, 286, 8, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8424만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8147만

소유자 잔여

1억 6147만

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