여주지원 2024타경35710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 2436만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1042.97㎡ (315.5평)

토지면적

50563.00㎡ (15295.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1243만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8020만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

1042.97㎡ (315.5평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

세종대왕면 120-57

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 소재 "용은2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 답,전,임야,하천 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 진입가능함. 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역 적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 남측 하향 완경사지대 내 부정형지로 기호1,2,4는 일부 평탄 혹은 완만한 경사지로 나지, 토지임야, 자연림 등의 상태임. 기호3은 방송시설 건부지 및 부속토지, 일부 자연림 등의 상태임. (후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3 남동측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 진출입하며, 본건 기호3 남동측 일부는 후첨 "사진용지"와 같이 아스팔트 포장된 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4:보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호3:보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항 ③" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1,2는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "잡"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 일부 토지임야, 자연림 등의 상태로 목측됨. 기호3은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "잡"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 남동측 일부 아스팔트 포장된 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5의 1동은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감 창호: 샷시창호임. 2동은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 창호: 샷시창호임. 6동은 기타강구조(판넬) 단층 건으로서 외내벽: 판넬마감임. 7동은 경량철골구조 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 페인트, 타일 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5는 방송시설(KBS 여주송신소 청사)로서 1동은 방송통신시설, 2동은 차고 및 숙직실, 6동은 창고, 7동은 경비실로 이용중임. 현황 후첨 "사진용지"와 같이 장기간 방치 및 공실상태이며, 3동 및 5동은 소재불명으로 평가외하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5 중 1동, 2동, 7동은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

특기사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호5의 3동 및 5동은 소재불명으로 평가외하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 일부 건물 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니 경매시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-58 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-59 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-60 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 세종대왕면 부능로 185-71 · 건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-63 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-64 · 토지
• 목록 8 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-61 · 토지
• 목록 9 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-62 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

목록1. 3. 각 토지는 등기기록상 잡종지이나 현황은 산림화 되어 있음. 목록 4. 토지는 등기기록과 같이 임야로 이용되고 있으며, 임

경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 6457㎡

경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-58 · 8,766㎡

경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-59 · 28,437㎡

경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-60 · 1,768㎡

경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-59외 2필지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

여OO

교부권자

인O OOO

교부권자

춘OO

근저당권자

미OOO OOOO

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

유OOO OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

부OOOO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 잡종지 6457㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 잡종지 6457㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-58 · 잡종지 8,766㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-58 · 잡종지 8,766㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-59 · 잡종지 28,437㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-59 · 잡종지 28,437㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-60 · 임야 1,768㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-60 · 임야 1,768㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 부능로 185-71 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 방송시설 1동1층 청사 362.31㎡ 1동2층 청사 351㎡ 2동1층 차고 225.5㎡ 2동1층 숙직실 26㎡ 3동1층 기계실(동조사) 20㎡ 3동2층 기계실(동조사) 20㎡ 5동1층 창고 5.76㎡ 6동1층 창고 3.6㎡ 7동1층 통신용시설 28.8㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 2653㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 2653㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 1378㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 1378㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 962㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 962㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 142㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 · 142㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1242m · 세정중학교 · 중학교
• 1276m · 매류초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-19, 용문농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-19 · 용문농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 2436만

매각비용

3186만

배당 가능액

20억 9250만

소유자 잔여

9250만

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