경매 · 공장
여주지원 2024타경36034-1
경기도 여주시 대신면 초현리 379
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 여주시 대신면 초현리 379
- 감정가
- 4억 8583만
- 최저가
- 1억 426만 (감정가의 21%)
- 면적
- 건물 774.47㎡ (234.3평) · 토지 2119.00㎡ (641.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 45만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 426만 (21%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 774.47㎡ (234.3평)
- 토지면적
- 2119.00㎡ (641.0평)
- 제시외면적
- 161.75
- 보증금
- 1042만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2039만
- 담당계
- 2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
건물 · 대지권
- 건물
- 774.47㎡ (234.3평) · 조적조,조립식조 · 공장
- 대지권
- 대신면 379
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 대신면 초현리 소재 '배개울골' 북동측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 농장, 중소규모공장, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1 : 부정형 평지로서 공업용으로 사용중임. 기호3 : 부정형 평지로서 전기타(공업용 및 주거용 등)로 사용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 2필지 일단으로 노폭 약 4미터내외 포장도로와 접하며, 본건 토지 중 일부(남측 경계부분)가 도로로 사용중인 것으로 조사(항공사진 및 현황 실사)되나, 정확한 면적은 측량이 필요하며, 감정평가에 미치는 영향은 미미하므로 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 , 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역) , 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지 역 1권역).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면' 사진' 및 '건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 조립식조 칼라철판지붕 공장으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등. 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 사용중이었으나, 조사일 현재 대부분 공실 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비 등이 갖추어져 있으나, 관리 상태는 불량한 편임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 '사진' 및 '건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-07 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.19 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.29 폐문부재 |
| 24-07-29 | sd | 2024.08.11 폐문부재 |
| 24-07-06 | sd | 2024.07.19 폐문부재 |
| 24-06-27 | sd | 2024.06.27 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 토지
- 목록 2 · 경기도 여주시 대신면 초현길 52 · 건물
- 목록 3 · 경기도 여주시 대신면 초현리 376 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 목록1.은 등기기록상과 같이 공장용지로 사용되고 있으며, 목록 2.건물과 제시외 건물 1개동이 소재함. (주변 토지와의
경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 1276㎡
경기도 여주시 대신면 초현리 379
경기도 여주시 대신면 초현리 376 · 843㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 지상권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 1276㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 1276㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 초현길 52 · 조립식조 칼라철판지붕 공장 390.48㎡ 조립식조 칼라철판지붕 공장 215.04㎡ 조적조 스레이트지붕 보일러실 7.2㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 843㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 초현리 379 · 843㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 851m · 대신중학교 · 중학교
- 869m · 대신고등학교 · 고등학교
- 936m · 대신학원
- 1128m · 경기관광고등학교 · 고등학교
- 1249m · 대신초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 수원화성오산축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 수원화성오산축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-03-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-06-14 | 가압류 | 배○○ | 1억 6120만 | 말소 |
| 갑4 | 01-10-12 | 임의경매신청 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 02-06-28 | 3번가압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-06-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-09-24 | 소유권이전청구권가 등기 | 지분 2분의 1 윤숙자 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-04-30 | 소유권이전청구권가 등기 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 04-05-04 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 14-04-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 18-05-28 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 634만 | 말소 |
| 갑11 | 20-07-09 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑8-1 | 21-03-04 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 21-03-04 | 8번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-11 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-03-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-10-14 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-11-03 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2787만 | 말소 |
| 갑17 | 22-11-08 | 가압류 | 주식회사 하나저축은행 | 3984만 | 말소 |
| 갑18 | 23-01-02 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-01-11 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 23-05-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-06-17 | 임의경매개시결정 | 수원화성오산축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-04-09 | (2)근저당권설정 | 조○○ | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-28 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-07 | 근저당권설정 | 윤○○ | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 21-10-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-10-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-10-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-14 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-05-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을13 | 23-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사아스코 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-03-07 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 25-03-07 | 11번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 426만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 여주시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53246-1 · 승용차1430만 (100%) · 26-11-04
- 여주지원 2021타경2931-2 · 전 · 대신면774만 (12%) · 26-11-04
- 여주지원 2023타경38439-1 · 상가 · 교동46.1억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3874-2 · 임야 · 연라동2.4억 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5474-1 · 임야 · 세종대왕면5.3억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5573-1 · 단독주택 · 현암동8075만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-1 · 임야 · 산북면1368만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-2 · 전 · 산북면1331만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5948-1 · 답 · 흥천면1614만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6170-1 · 임야 · 강천면1.5억 (70%) · 26-11-04
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