여주지원 2024타경36089-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.13㎡ (31.8평)

건물면적

72.95㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양진로104번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 72.95㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 109-2 · 생산녹지지역 · 105.13㎡ (31.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 도시화가 진행 중으로 자연부락, 농경지, 야산 , 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 시내 간선도로가 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.09.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건 중 2층 202호로서 외벽: 외장석재 붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 난벙설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 북측 109번지와는 등고평탄하나 남측 및 동측 농경지 대지 다소 고지로서 옹벽 축조되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 사음동 109-2 104동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

이OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 162.24㎡ 2층 162.24㎡ 3층 162.24㎡ 4층 162.24㎡ 옥탑1층 16.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 72.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 793m · 다산고등학교 · 고등학교
• 900m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 958m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 207m · 사음1동 · 24-5
• 334m · 명지빌라 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-21, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-06-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,739,725원 (낙찰가 70,315,000원 기준 · 배당 69,260,275원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

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