경매· 다세대주택
여주지원 2024타경36119-1
경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 1층101호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3960만297만/평· 감정가 4억 700만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3960만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 700만
- 최저 평당가
- 297만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3960만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
- 예상 낙찰가
- 1억 5746만 ~ 1억 9418만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 3960만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 215.99㎡ (65.3평)
- 건물면적
- 155.64㎡ (47.1평)
- 토지면적
- 215.99㎡ (65.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 6394만
- 담당계
- 3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
- 도로명주소
- 갈산로136번길
건물 · 대지권
- 건물
- 7층 건물 · 155.64㎡ (47.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 569-6 · 215.99㎡ (65.3평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 갈산동 소재‘이현고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
-기호(1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 중 101호, 301호, 402호로서 사용승인일자: 2021.2.2. 외벽: 인조석붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. -기호(4-7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 중 102호, 201호, 301호, 402호로서 사용승인일자: 2021.3.23. 외벽: 인조석붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 호별 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
-기호(1-3): 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. -기호(4-7): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
-기호(1-7): 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
-기호(1-7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 수취인불명 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-13 | mg | — |
| 26-03-11 | mg | — |
| 26-03-11 | mg | — |
| 26-03-09 | mg | — |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.09 송달간주 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.09 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.15 도달 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.22 기타 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.12 기타 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.20 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 기타 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 1층101호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 3층301호 · 집합건물
목록 3 · 경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 4층 402호 · 집합건물
목록 4 · 경기도 이천시 갈산로136번길 132(갈산동), 1층 102호 (갈산동,엘림타운하우스3) · 집합건물
목록 5 · 경기도 이천시 갈산로136번길 132(갈산동), 2층 201호 (갈산동,엘림타운하우스3) · 집합건물
목록 6 · 경기도 이천시 갈산로136번길 132(갈산동), 3층 301호 (갈산동,엘림타운하우스3) · 집합건물
목록 7 · 경기도 이천시 갈산로136번길 132(갈산동), 4층 402호 (갈산동,엘림타운하우스3) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 0
점유 2
점유 0
점유 0
점유 1
가. 제시 목록 1, 2, 3 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택(도시형생활주택)으로 이
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가압류권자 서OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 보OOOO
교부권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 안OO
배당요구권자 곽OO
배당요구권자 김OO
승계인 새OOOOOOO
유치권자 주OOO OOOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
채권자 북OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-28 · 경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 단지형 다세대주택-도시형생활주택 지1층 152.66 ㎡ 1층 126.42 ㎡ 2층 121.43 ㎡ 3층 121.43 ㎡ 4층 121.43 ㎡ 철근콘크리트구조 155.64㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 17억 9806만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 331m이현고등학교고등학교
- 479m한내초등학교초등학교
- 548m증포중학교중학교
- 744m안흥초등학교초등학교
- 810m이천제일고등학교고등학교
- 813m설봉초등학교초등학교
- 918m설봉중학교중학교
- 984m증포초등학교초등학교
- 1225m이천고등학교고등학교
- 1425m극동대학교대학교
버스
- 168m이천센트럴푸르지오통학이1
- 357m현대홈스위트220, 240, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
- 385m우성아파트.한내초교21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1
- 399m이천센트럴푸르지오아파트21-19, 8, 통학이2-1
- 418m이현고등학교200, 21-14, 220, 240, 3303, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5746만 ~ 1억 9418만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 이천시 갈산로136번길 138(갈산동), 1동 1층101호
- 감정가
- 4억 700만
- 최저가
- 1억 3960만 (34%)
- 건물면적
- 155.64㎡ (47.1평)
- 대지권면적
- 215.99㎡ (65.3평)
- 기일
- 26-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3960만 × 113~139% = 1억 5746만 ~ 1억 9418만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 17억 9806만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-02-10 · 북인천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-10 | 소유권보존 | 주식회사미진개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-29 | 가압류 | 주식회사청암이앤씨 | 1억 2410만 | 말소 |
| 갑3 | 22-05-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-06-16 | 가압류 | 서부전력 주식회사 | 1억 7800만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-08-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사 청암이앤씨 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-09-26 | 가압류 | 주식회사 유진가설산업 | 506만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-12-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-01-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-01-05 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 23-11-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-11-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑13 | 24-06-19 | 임의경매개시결정 | 북인천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-19 | 가압류 | 김○○ | 2억 3500만 | 소멸 |
| 을1 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 13억 8000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-07-10 | 1번근저당권이전 | 계산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-07-10 | 1번근저당권이전 | 새마을금고중앙회 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3960만
- 매각비용
- 209만
- 배당 가능액
- 1억 3750만
경기도 이천시 진행 물건
- 여주지원 2024타경1793-1 · 대지 · 부발읍9.6억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경2970-1 · 단독주택 · 신둔면8.8억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3065-1 · 전 · 장호원읍3255만 (17%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6040-1 · 다세대주택 · 대월면3601만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6323-1 · 전 · 사음동1.8억 (49%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6699-1 · 임야 · 율면1.7억 (32%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6934-1 · 아파트 · 창전동1.1억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6934-2 · 아파트 · 증포동3.1억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6934-3 · 임야 · 백사면3994만 (49%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경32469-1 · 답 · 사음동8.7억 (100%) · 26-11-04
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