여주지원 2024타경36126-1 엘림타운하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6208만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.67㎡ (20.8평)

건물면적

43.87㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

갈산로136번길

건물 · 대지권

건물

엘림타운하우스2 · 43.87㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 569-7 · 68.67㎡ (20.8평)

호

1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 동측 인근에 위치하는 엘림타운하우스2(도시형 생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 전원주택, 농경지, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표

경기도 이천시 갈산동 569-7 4층402호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

보OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

안OO

승계인

새OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2) · 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 단지형 다세대주택-도시형생활주택 지1층 64.54㎡ 1층 147.02㎡ 2층 121.43㎡ 3층 121.43㎡ 4층 121.43㎡ 철근콘크리트구조 43.87㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 이현고등학교 · 고등학교
• 497m · 한내초등학교 · 초등학교
• 553m · 증포중학교 · 중학교
• 728m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 793m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 808m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 913m · 설봉중학교 · 중학교
• 1000m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1226m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1420m · 극동대학교 · 대학교

버스

• 180m · 이천센트럴푸르지오 · 통학이1
• 347m · 현대홈스위트 · 220, 240, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 402m · 우성아파트.한내초교 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1
• 414m · 이현고등학교 · 200, 21-14, 220, 240, 3303, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 414m · 이천센트럴푸르지오아파트 · 21-19, 8, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 북인천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 북인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6208만

매각비용

93만

배당 가능액

6115만

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