여주지원 2024타경36164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 1394만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

65414.00㎡ (19787.6평)

제시외면적

없음

보증금

6139만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

세종대왕면 108-11

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 "신지1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측에 노선버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 42번국도 및 중부내륙고속도로 진출입로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림임. -기호(2): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 과거(2017-2019년) 관광농원조성을 위한 사업계획승인에 따른 관광농원 조성을 위한 절토 및 성토 등의 지반공사를 포함한 관련 공사가 진행되었던 토지로서 현황 계단식으로 조성된 토지임야 상태임. -기호(3-10): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 기호(2) 토지의 관광농원 조성과 관련된 공사가 시행된 잡종지 상태의 토지임야 및 일부 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 공히 지적도상 맹지임. 다만, 본건 기호(6,7)의 북동측으로 비포장 도로(구거부지) 개설되어 있으며, 이를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>. -기호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> -기호(3-8,10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>. -기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 기호(10) 지상에는 비교적 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함. -본건 토지 중 기호(2-7)은 2017.06.01.에 관광농원건립을 위한 사업계획승인을 받은 바 있으나, 2020.05.01. 본 사업계획승인은 취소된 것으로 확인된 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 · 토지
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• 목록 9 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-18 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 목록1.5. 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용되고 있음. 나. 목록2.4. 각 토지는 등기부상 임야이나 토지가 개간되어 소나무 묘목이 식재되어 있음

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 · 35956㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-9 · 21717㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-12 · 886㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-13 · 250㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-14 · 242㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-15 · 119㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-16 · 27㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-17 · 1083㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-18 · 539㎡

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-10 · 4595㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

여OO

소유자

주OOO OOOOOO

지상권자

석OOOOOOO

채권자

석OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 · 임야 35956㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 · 임야 35956㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-10 · 임야 4595㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-10 · 임야 4595㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-9 · 임야 21717㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-9 · 임야 21717㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-12 · 임야 886㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-12 · 임야 886㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-13 · 임야 250㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-13 · 임야 250㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-14 · 임야 242㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-14 · 임야 242㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-15 · 임야 119㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-15 · 임야 119㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-16 · 임야 27㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-16 · 임야 27㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-17 · 임야 1083㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-17 · 임야 1083㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-18 · 임야 539㎡
• 26-09-16 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-18 · 임야 539㎡

주변

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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