여주지원 2024타경36522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.53㎡ (11.7평)

건물면적

49.10㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1566만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

오천로164번길

건물 · 대지권

건물

49.10㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마장면 118-24 · 38.53㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재‘마장중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 402호로서 사용승인일자: 2011.12.22 외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 오천리 118-24 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 마장면 오천리 118-24 1동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOO OOOO

임차인

서OOO OOOO

전세권자

서OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 마장면 오천리 118-24 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 68.54㎡ 2층 158.96㎡ 3층 158.96㎡ 4층 158.96㎡ 철근콘크리트구조 49.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 마장중학교 · 중학교
• 343m · 마장중학교 · 중학교
• 1081m · 마장초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 마장중학교 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 통학이3
• 263m · 마장중학교 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
• 436m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 3401, 37-2, 통학이3
• 481m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-30, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-30)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

5695만

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