여주지원 2024타경36577-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9553만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4107.00㎡ (1242.4평)

제시외면적

없음

보증금

2955만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6016만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

답

대지권

호법면 165-1

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 "안평3리마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을ㆍ농경지대이며, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대 ㆍ공업 및 창고시설ㆍ국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4) 토지는 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 도로의 계통 등 차량의 이용편 대체로 무난한 편, 기호(3)은 중소형 차량 및 농기계 출입 가능, 기호(7)은 농기계 출입 가능한 상태이며, 공히 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대중교통여건은 대체로 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 농식물관련시설 건부지, 기호2는 부정 형의 인접지와 등고 평탄한 답, 기호3은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 및 답, 기호 4는 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 및 근린생활시설 건부지, 기호7은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 답, 기호8은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 및 답상 태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 북측으로 왕복4차선의 중부대로798번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측으로 중부대로(국도42호선)과 연결, 기호2는 남측으로 미개설 지목 ‘도로’에 접하는 상태이며, 기호3는 남측으로 콘크리트포장 농로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북서측으로 중부대로 798번길과 연결, 기호4는 북측 및 북동측으로 마을내 세로(중부대로760번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 남동측으로 중부대로798번길과 연결, 기호7은 북측으로 현황 농로가 소재하며, 이 도로는 북측으로 중부대로798번길과 연결, 기호8은 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

?기호1 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> ?기호2,3,7,8 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역<환경정책기본법> ?기호4 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호4 토지 동측 일부는 지적도 및 목측상 인접 어린이놀이터에 포함되어 있는 것 으로 조사되는 바, 권리관계 및 위치 등 입찰시 각별히 유의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 건물의 구조 기호5 건물은 2016.12.27. 사용승인을 득한 강파이프구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설 로서, 벽체 : 판넬벽체 창호 : 하이샷시창 기호6 에이동은 2000.08.29. 사용승인을 득한 조적조 스라브지붕 단층주택으로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 하이샷시창 기호6 비동은 2007.06.13. 사용승인을 득한 칼라강판지붕 경량철골구조 2층 제2종근린생활 시설로서, 외벽 : 목재사이딩마감 창호 : 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5 : 버섯재배사(공실), 선별실(현황 주거용) 기호6 에이동 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2) 기호6 비동 : 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5 : 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있음 기호6 에이동 : 급ㆍ배수 등 위생설비, 태양광발전설비 등 되어 있으며 개별난방임. 기호6 비동 : 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호5 건물은 동식물관련시설로 등재되어 있으나 선별실 부분은 현황 주거형 상태 인 바, 입찰시 현황 등에 대하여 유의바람. (3) 본건 기호6 건물에 부합된 철제계단 및 목재데크는 건물에 포함하여 평가하였음. (4) 본건 기호6 건물에 설치된 태양광설비는 2018년경 35.28kw로 설치된 것으로 조사되는 바, 관리상태 등에 대하여 입찰시 재확인바람. (5) 본건 기호6 건물에 부합된 제시외 건물 일부는 지적도 및 목측상 인접지에 걸쳐 소재 하는 것으로 조사되는 바, 추후 정확한 위치 등 측량에 의하여 재확인하여야 할 것으로 사료되어 입찰시 유의바람. (6) 본건 기호5 건물은 197-1번지, 197-2번지, 198번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으 나, 197-1번지 및 197-2번지는 2017.01.26. 198번지에 합병된 것으로 조사되는 바, 입 찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 안평리 198 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 호법면 안평리 166 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 호법면 안평리 227-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 이천시 호법면 중부대로798번길 51 · 건물
• 목록 6 · 경기도 이천시 호법면 중부대로760번길 123 · 건물
• 목록 7 · 경기도 이천시 호법면 안평리 164-5 · 토지
• 목록 8 · 경기도 이천시 호법면 안평리 167 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 등기부상 전이나 현황은 대지로 이용중이며, 지상에 목록5. 건물이 있음 목록2. 토지는 등기부상 답이나 현황은 전으로 이용중임 목록3. 토지는 등기부상 전이나 현황은 답으로 이용중임 목록4. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에

경기도 이천시 호법면 안평리 198 · 431㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 883㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 166 · 902㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 227-4 · 613㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 197-1

경기도 이천시 호법면 안평리 227-4

경기도 이천시 호법면 안평리 164-5 · 1638㎡

경기도 이천시 호법면 안평리 167 · 684㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

호OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 답 883㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 답 883㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 답 883㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 166 · 전 902㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 166 · 전 902㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 167 · 답 684㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 164-5 · 답 1638㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 호법면 안평리 167 · 답 684㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 401m · 안평2리회관앞 · 21-32, 22-1, 22-2, 22-21, 22-22, 22-25, 22-30
• 402m · 안평3리 · 21-32, 22-1, 22-2, 22-21, 22-22, 22-25, 22-30
• 477m · 안평마트앞 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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