여주지원 2024타경37051-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.70㎡ (6.0평)

건물면적

37.98㎡ (11.5평)

토지면적

19.70㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2302만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

37.98㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오학동 83-26 · 준공업지역 · 19.70㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상10층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 (사용승인일:2023.05.31) 외 벽:타일 및 일부 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 부:페인팅 및 타일마감, 텍스마감(천정) 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):현황 공실임. 기호(2):현황 무인판매점임. 기호(3):현황 미용실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로 건부지(근린생활시설, 주거용오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류41호)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-11)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 도예로 83-26, 1층101호 (오학동,업무시설) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 여주시 도예로 83-26, 1층102호 (오학동,업무시설) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 도예로 83-26, 1층103호 (오학동,업무시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

가. 목록1 내지 3

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

선OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 여주시 도예로 83-26, 1층102호 (오학동,업무시설) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 주거용 오피스텔 지층 1540.24㎡ 1층 288.76㎡ 2층 612.02㎡ 3층 612.02㎡ 4층 519.77㎡ 5층 519.77㎡ 6층 519.77㎡ 7층 519.77㎡ 8층 519.77㎡ 9층 519.77㎡ 10층 116.43㎡ 철근콘크리트구조 37.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 오드카운티아파트 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 204m · 도예2교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 243m · 현진아파트.단지내 · 918-1
• 259m · 오학사거리 · 160, 165, 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4
• 262m · 농협앞 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 구성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 구성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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