여주지원 2024타경37693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 6차 매각기일 · 최저가 2387만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.02㎡ (62.6평)

토지면적

100.10㎡ (30.3평)

제시외면적

46.00

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

향교로31번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 207.02㎡ (62.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

창전동 418-37

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 "이천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 중소형 차량 접근가능하여 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사지를 대지조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

특기사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 연와조 슬래브지붕 3층 건으로, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구형 단독주택으로 이용중으로 각층 독립된 출입문이 있음. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항" 및 "후첨 "건물개황도" 참조 <제시외 건물> ㉠ 판넬조 판넬지붕 (1층소재) (창고) 약1㎡ ㉡ 조적조 판넬지붕 (1층소재) (보일러실) 약3㎡ ㉢ 벽돌및판넬조 슬래브및판넬지붕 (옥상소재) (주택) 약39㎡ ㉣ 경량철골조 샷시지붕(옥상소재)(보일러실) 약3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 폐분부재로 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 창전동 418-37 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 향교로31번길 6-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며,

부동산표시목록

교부권자

이OO

교부권자

충OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 이천시 창전동 418-37 · 100.1㎡
• 26-08-26 · 경기도 이천시 창전동 418-37 · 100.1㎡
• 26-08-26 · 경기도 이천시 향교로31번길 6-10 · 연와조 슬래브지붕 3층 주택 1층 54.16㎡ 2층 54.16㎡ 3층 52.7㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 이천초등학교 · 초등학교
• 393m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 458m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 466m · 극동대학교 · 대학교
• 484m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 648m · 이천고등학교 · 고등학교
• 866m · 설봉중학교 · 중학교
• 974m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 983m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 1145m · 이천송정중학교 · 중학교
• 1246m · 이천송정초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 구샛별슈퍼 · 21
• 232m · 시립도서관 · 21
• 385m · 관고동 · 8
• 392m · 관고동 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 220, 221, 230, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 29-95, 2901, 291, 525, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-24, 김명도)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2387만

매각비용

35만

배당 가능액

2351만

소유자 잔여

2351만

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