여주지원 2024타경37723-1 한빛타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 9차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.39㎡ (10.1평)

건물면적

53.65㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

청심로

건물 · 대지권

건물

한빛타운 · 53.65㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하동 417-2 · 33.39㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 하동 소재 "하동회전교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-하동 417-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-05-02)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -하동 417-9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-05-02)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 목록1.

경기도 여주시 하동 417-2 비동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

류OO

임차인

LO OOOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 81.459㎡ 1층 79.54㎡ 2층 159.41㎡ 3층 159.41㎡ 4층 159.41㎡ 5층 159.41㎡ 옥탑 17.48㎡ 철근콘크리트구조 53.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 국제첨단농업전문학교
• 635m · 여주자영농업고등학교
• 641m · 여주중학교
• 912m · 여주자영농업고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 세종여주병원 · 110, 111, 120, 130, 140, 150, 155, 160, 165, 170, 180, 185, 901, 901A, 901B, 907, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-1, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 918-7, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995, 여주똑버스01
• 188m · 하동교 · 110, 120, 130, 140, 150, 155, 165, 180, 185, 907, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-2, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 918-7, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 349m · 여주중학교.여주자영농업고등학교 · 110, 120, 130, 160, 165, 170, 180, 185, 907, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-1, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 918-7, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 955-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 392m · 여주중학교.여주자영농업고등학교 · 110, 120, 130, 165, 180, 185, 907, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-2, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 918-7, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 953-3, 954, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 477m · 하동(동부경기문화창조허브) · 110, 111, 120, 130, 140, 150, 155, 165, 180, 185, 901, 901A, 907, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913, 913-2, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 918-7, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995, 여주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-30, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2024.01.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-30)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,432,150원 (낙찰가 82,810,000원 기준 · 배당 81,567,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-30 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

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