여주 2024타경37914-1 여주케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

14.94㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

7938만 (최저가의 30%)

청구금액

3억 1235만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

강변북로

건물 · 대지권

건물

여주케이씨씨스위첸 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천송동 599 · 14.94㎡ (4.5평)

호

47층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 상업용 건물, 주거 및 주상나지, 공원 등이 혼 재하는 주거 및 상업지대로서 제반입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건 내 6층 602호로서, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승용승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 지대내의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측으로 대로와 접하고, 서측으로 로폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 공공공지(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2019-02-28)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 강변북로 2, 103동 6층 602호 (천송동,여주케이씨씨스위첸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등

경기도 여주시 천송동 599 103동 6층 602호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 여주시 강변북로 2, 103동 6층 602호 (천송동,여주케이씨씨스위첸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 아파트 1층 137.9192㎡ 5층 66.2789㎡ 6층 347.3419㎡ 7층 347.3419㎡ 8층 347.3419㎡ 9층 347.3419㎡ 10층 347.3419㎡ 11층 347.3419㎡ 12층 347.3419㎡ 13층 347.3419㎡ 14층 347.3419㎡ 15층 347.3419㎡ 16층 347.3419㎡ 17층 347.3419㎡ 18층 347.3419㎡ 19층 347.3419㎡ 20층 347.3419㎡ 21층 347.3419㎡ 22층 347.3419㎡ 23층 347.3419㎡ 24층 347.3419㎡ 25층 347.3419㎡ 26층 347.3419㎡ 27층 347.3419㎡ 28층 347.3419㎡ 29층 347.3419㎡ 30층 347.3419㎡ 31층 347.3419㎡ 32층 347.3419㎡ 33층 347.3419㎡ 34층 347.3419㎡ 35층 347.3419㎡ 36층 347.3419㎡ 37층 347.3419㎡ 38층 347.3419㎡ 39층 347.3419㎡ 40층 347.3419㎡ 41층 347.3419㎡ 42층 347.3419㎡ 43층 347.3419㎡ 44층 347.3419㎡ 45층 347.3419㎡ 46층 347.3419㎡ 47층 347.3419㎡ 옥탑1층 94.1815㎡ 2층 66.3469㎡ 철근콘크리트구조 84.9806㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 762m · 세종고등학교 · 고등학교
• 932m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1010m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1227m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 68m · 천송동 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1
• 74m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 232m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 383m · 천송동안터 · 911-1, 911-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6460만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6063만

소유자 잔여

6390만

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