여주 2024타경38498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-15 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 8차 매각기일 · 최저가 634만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

건물면적

62.37㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2285번길

건물 · 대지권

건물

62.37㎡ (18.9평) · 슬라브 · 다세대주택

대지권

부발읍 436-38 · 제1종일반주거지역 · 45.44㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 '신하초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, (사용승인일자 : 1992. 08. 04) 외벽: 외장용 타일벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 436-38 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 부발읍 신하리 436-38 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

한OO

임차권자

한OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 436-38 3층302호 · 알씨조 슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 127.26㎡ 2층 127.26㎡ 3층 127.26㎡ 4층 127.26㎡ 옥탑 10.8㎡ 알씨조 62.37㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 신하초등학교 · 초등학교
• 689m · 효양고등학교 · 고등학교
• 916m · 효양중학교 · 중학교

버스

• 122m · OB앞 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1
• 168m · OB앞 · 10, 114, 20-31, 221, 230, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 8, 통학이1-1
• 226m · 신하삼거리 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-19, 한소진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,754,115원 (낙찰가 6,341,000원 기준 · 배당 6,245,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-19 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

634만

매각비용

9만

배당 가능액

624만

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