여주지원 2024타경39033-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.06㎡ (12.1평)

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 373만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

애련정로135번길

건물 · 대지권

건물

54.18㎡ (16.4평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

창전동 452-16 · 40.06㎡ (12.1평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 다세대주택, 농가촌락, 농경지, 학교, 일부 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

337번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 동측으로 기호(1)토지를 이용한 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행 정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법> <기호(2)> 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 일반철골구조,판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 높이 : 8m.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 초지빌라) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농가촌락, 농경지, 학교, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 목재 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 제형에 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대월면 초지리 402-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 대월면 초지리 402-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 대월면 대평로174번길 66 · 건물
• 목록 4 · 경기도 이천시 대월면 대평로174번길 40-3, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 이천시 애련정로135번길 22, 가동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임 목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며

경기도 이천시 대월면 초지리 402-1 · 92㎡

경기도 이천시 대월면 초지리 402-2 · 700㎡

경기도 이천시 대월면 초지리 402-2

경기도 이천시 대월면 초지리 440-1 1층 101호

경기도 이천시 창전동 452-16 가동 3층 301호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

이OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 이천시 애련정로135번길 22, 가동 3층 301호 · 알씨조 슬래브지붕 3층 주택 및 창고 1층 714.96㎡ 2층 714.96㎡ 3층 714.96㎡ 지하(창고)714.96㎡ 알.씨조 54.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 극동대학교 · 대학교
• 287m · 설봉중학교 · 중학교
• 371m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 551m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 587m · 이천고등학교 · 고등학교
• 591m · 이천초등학교 · 초등학교
• 752m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 822m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 823m · 증포중학교 · 중학교
• 846m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1007m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1046m · 이천양정여자중학교 · 중학교

버스

• 132m · 설봉중 · 21-9, 통학이1-1
• 155m · KT이천지점 · 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 220, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 통학이3, 통학이4
• 218m · 이천농협 · 221, 통학이1-1
• 237m · 우리은행앞 · 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 220, 24-45, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 통학이3, 통학이4
• 241m · 농협앞 · 21, 221, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

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