여주지원 2024타경39156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2596만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.78㎡ (55.0평)

토지면적

415.00㎡ (125.5평)

제시외면적

18.00

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

금품2로

건물 · 대지권

건물

181.78㎡ (55.0평) · 철근콘크리트,연와조 · 단독주택

대지권

산북면 418-3

호

2층,1층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 ‘산북면사무소’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체적으로 사다리형의 완경사 내지 평지의 토지로 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(20 18-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구 조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였으며, 이에 대한 가격을 "토지·건물 감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번(2) [상품리 418-3] 연와조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, - 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 건축용 판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합되어 있는 것으로 분석되는 데크(방부목), 외부수도, 울타리, 2층 발코니 샤시 등은 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 산북면 상품리 418-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 산북면 금품2로 78-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며

경기도 여주시 산북면 상품리 418-3 · 415㎡

경기도 여주시 산북면 상품리 418-3

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

이OO

전세권자

전OO

채권자

전OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 여주시 산북면 상품리 418-3 · 415㎡
• 26-08-19 · 경기도 여주시 산북면 상품리 418-3 · 415㎡
• 26-08-19 · 경기도 여주시 산북면 금품2로 78-7 · 연와조 철근콘크리트지붕 2층 일반주택 1층 94.9㎡ 2층 68.88㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1137m · 상품중학교 · 중학교
• 1148m · 상품중학교 · 중학교
• 1302m · 상품초등학교 · 초등학교
• 1317m · 상품초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 상품.전원주택 · 140, 947B
• 373m · 상품2리 · 140, 945, 947A, 947B
• 476m · 송현.전원주택 · 945, 947A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2596만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2407만

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