여주지원 2024타경39163-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.18㎡ (11.5평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

토지면적

38.18㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

애련정로

건물 · 대지권

건물

84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안흥동 307-7 · 38.18㎡ (11.5평)

호

20층

당사자

채권자

고OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 신흥 개발지대로서 온천호텔, 주상복합 및 일반아파트, 업무시설 등이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.10.10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 20층 건물 내 8층 801호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽: 벽지및 타일 등 마감 창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비(2대), 화재탐지 및 소화설비, 개별난방설비, 위생설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 유사 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 15미터 포장도로와 북측 및 동측으로, 폭 약 10미터 포장도로와 남측으로, 폭 약 8미터 포장도로와 서측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(접함), 중로2류(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 애련정로 57, 103동 8층801호 (안흥동,브라운스톤이천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등

부동산표시목록

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 이천시 애련정로 57, 103동 8층801호 (안흥동,브라운스톤이천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택 지1층 46.76㎡ 1층 339.6448㎡ 2층 339.6448㎡ 3층 338.4298㎡ 4층 338.4298㎡ 5층 338.4298㎡ 6층 338.4298㎡ 7층 338.4298㎡ 8층 338.4298㎡ 9층 338.4298㎡ 10층 338.4298㎡ 11층 338.4298㎡ 12층 236.9807㎡ 13층 236.9807㎡ 14층 236.9807㎡ 15층 236.9807㎡ 16층 236.9807㎡ 17층 138.8839㎡ 18층 138.7805㎡ 19층 138.7805㎡ 20층 138.7805㎡ 철근콘크리트구조 84.4460㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 508m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 800m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 826m · 설봉중학교 · 중학교
• 874m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 914m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 923m · 극동대학교 · 대학교
• 979m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1171m · 증포중학교 · 중학교
• 1232m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1292m · 이천고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 이천중학교 · 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1
• 150m · 이천중학교 · 21-18, 212, 231, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1
• 237m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8
• 323m · 안흥지 · 21, 21-9
• 326m · 안흥지 · 21-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 테크메이트코리아대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 테크메이트코리아대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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