여주지원 2024타경39170-1 미래캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.71㎡ (4.8평)

건물면적

67.55㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

중리천로115번길

건물 · 대지권

건물

미래캐슬 · 67.55㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중리동 468-23 · 15.71㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 중리동 "이천미란다호텔" 서측에 위치하며, 주위로 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.08.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 승용 주차시설, 주차차단기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 중리천로115번길 32, 1동 5층502호 (중리동,미래캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 중리동 468-23 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

이OO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 중리천로115번길 32, 1동 5층502호 (중리동,미래캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 49.75㎡ 1층 106.23㎡ 2층 250.85㎡ 3층 250.85㎡ 4층 250.85㎡ 5층 250.85㎡ 6층 250.85㎡ 7층 250.85㎡ 8층 250.85㎡ 9층 250.85㎡ 10층 250.85㎡ 철근콘크리트구조 67.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 736m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 796m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 875m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 897m · 극동대학교 · 대학교
• 1005m · 설봉중학교 · 중학교
• 1017m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1144m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1301m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1403m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1447m · 증포중학교 · 중학교

버스

• 22m · 미란다호텔 · 10, 111, 114, 12, 20-31, 20-33, 21-32, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 2901, 291, 3, 525
• 138m · 바른병원 · 10, 111, 20-3, 20-31, 211, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 29-95, 2901
• 172m · 안흥지삼거리(미정차) · 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8
• 289m · 이천사거리(미정차) · 3401
• 290m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-03)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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