여주지원 2024타경39231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2446만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.83㎡ (17.5평)

건물면적

79.25㎡ (24.0평)

토지면적

57.83㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

증신로291번길

건물 · 대지권

건물

79.25㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송정동 375-61 · 57.83㎡ (17.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 송정동 소재 "이천송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주거용 오피스텔, 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 중 제6층 제602호로서 2018.09.04 사용승인되었으며 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

내부 구조는 후첨 "내부 구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북측 하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 일부가 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임. -.본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 증신로291번길 119-6, 1동 6층602호 (송정동,송정다울3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

부동산표시목록

교부권자

서O OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

이OO

교부권자

인O OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OO OOOOO)

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 이천시 증신로291번길 119-6, 1동 6층602호 (송정동,송정다울3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 20.44㎡ 2층 136.34㎡ 3층 136.34㎡ 4층 136.34㎡ 5층 128.02㎡ 6층 160.77㎡ 7층 146.38㎡ 8층 109.71㎡ 옥탑1층 20.44㎡ 철근콘크리트구조 79.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 182m · 이천송정중학교 · 중학교
• 685m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1161m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 1198m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1201m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1383m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1389m · 이천초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 송정초.중학교삼거리 · 21-14, 21-18, 21-19, 240, 250, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 143m · 신일아파트앞 · 21, 5
• 173m · 수림아파트 · 21, 21-19, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 179m · 수림1차아파트 · 21, 21-14, 21-18, 21-81, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 453m · 수림2차아파트 · 21, 21-14, 21-18, 21-19, 21-81, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,406,900원 (낙찰가 124,460,000원 기준 · 배당 122,593,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 2446만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2259만

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