여주지원 2024타경39323-1 성원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 13차 매각기일 · 최저가 228만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.02㎡ (17.6평)

건물면적

47.86㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2932번길

건물 · 대지권

건물

성원캐슬 · 47.86㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 189-6 · 58.02㎡ (17.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음1통마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층 401호로서, (사용승인일: 2021.05.26) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관 등의 구조인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 경충대로2932번길 5, 1동 4층401호 (사음동,성원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOO OOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 경충대로2932번길 5, 1동 4층401호 (사음동,성원캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 16.96㎡ 2층 214.7㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.27㎡ 철근콘크리트구조 47.86㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1299m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1312m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 41m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 88m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281
• 216m · 명지빌라 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-09, 이금호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

228만

매각비용

3만

배당 가능액

224만

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