여주지원 2024타경39675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2723만 (42%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1607.25㎡ (486.2평)

토지면적

2468.30㎡ (746.7평)

제시외면적

18.00

보증금

1억 1272만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6242만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

월평로

건물 · 대지권

건물

1607.25㎡ (486.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

세종대왕면 144-7

호

2층,1층,3층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "광대2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중·소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 부정형 평지의 토지로서, 제조업소, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 본건은 부정형 평지의 토지로서, 소매점, 사무소 건부지로 이용중임. 기호(3-4) : 본건은 부정형 평지의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 북측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3-4) : 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류3호)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-01)(광역소로1류3호)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소류1류5호(102호선))(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m-12m)(소류1류5호(102호선))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임. * 본건 기호(2,4) 토지는 각각 일부가 도시계획시설 도로(소로1류)에 저촉되나, 그 면적이 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5-6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건으로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5)는 제조업소,단독주택으로 이용중으로서, 지상1층 : 제조업소, 화장실2, 계단실 등, 지상2층 : 안방, 침실, 서재, 드레스룸, 파우더룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 기호(6) : 소매점,사무소로 이용중으로서, 지상1층 : 소매점, 방풍실, 화장실, 계단실 등, 지상2층 : 사무소, 화장실2, 계단실 등, 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 급배수 설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠-㉡이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-16 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 세종대왕면 월평로 413 · 건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 세종대왕면 월평로 411 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록5 건물이 있음. 나. 목록2 토지는 등기부 표시와

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 · 1125.6㎡

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-14 · 1307.9㎡

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-15 · 27.4㎡

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-16 · 7.4㎡

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-14

부동산표시목록

가처분권자

인OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

여OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

람OOO OOOO

근저당권자

이OO

소유자

정OO

압류권자

여OO

채권자

인OOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 · 대 1125.6㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-14 · 대 1307.9㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-15 · 도로 27.4㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-16 · 도로 7.4㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 월평로 413 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제조업소, 단독주택 1층 432㎡ 2층 18㎡ 3층 149.25㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 월평로 411 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 소매점, 사무소 1층 477㎡ 1층 18㎡ 2층 495㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 광대1리 · 930-4
• 224m · 광대2리 · 930-4
• 254m · 광대2리 · 930-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 인천한마음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 인천한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2723만

매각비용

1690만

배당 가능액

11억 1032만

소유자 잔여

11억 1032만

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