여주지원 2024타경39828-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.75㎡ (19.3평)

건물면적

70.59㎡ (21.4평)

토지면적

63.75㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

70.59㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

갈산동 0595-0019 · 63.75㎡ (19.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 갈산동 소재 <이현고등학교> 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지,각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나)는 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 중 제2층 제201호 외 1개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나)는 공히 기준시점 현재 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 <내부구조도 및 임대내역표> 참조)"

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 각 2필 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 대체로 사다리형의 형상의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 향교로 163-11, 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 향교로 163-14, 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제시 목록 각 부동산은 등기부 표시와 같이

경기도 이천시 갈산동 595-5 1동 2층201호

경기도 이천시 갈산동 595-7 1동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

전OO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 이천시 향교로 163-11, 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.96㎡ 2층 160.14㎡ 3층 160.14㎡ 4층 160.14㎡ 5층 160.14㎡ 철근콘크리트구조 70.59㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 이현고등학교 · 고등학교
• 259m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 271m · 증포중학교 · 중학교
• 360m · 설봉중학교 · 중학교
• 573m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 709m · 이천고등학교 · 고등학교
• 774m · 한내초등학교 · 초등학교
• 801m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 873m · 극동대학교 · 대학교
• 975m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1159m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1176m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 127m · 이현고등학교 · 21-9, 220, 240, 3303, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 138m · 이현고등학교 · 200, 21-14, 220, 240, 3303, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 221m · 증포중학교 · 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 244m · 증포중학교 · 200, 21-14, 21-33, 21-81, 21-9, 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 253m · 푸르지오2단지 · 21-9, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사케이씨피)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사케이씨피

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

3488만

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