여주지원 2024타경40118-1 이천롯데캐슬골드스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9792만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.05㎡ (4.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2979만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

구만리로

건물 · 대지권

건물

이천롯데캐슬골드스카이 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안흥동 474 · 14.05㎡ (4.3평)

호

49층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천온천지구" 남동측 인근에 위치하며 부근은 신흥 개발지대로서 온천호텔, 주상복합 및 일반아파트, 업무시설, 나지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.12.28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 44층 4404호로서 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감 내벽: 벽지및 타일 등 마감 창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니,세탁실, 실외기실, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비(3대), 화재탐지 및 소화설비, 도시가스개별난방설비, 위생설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지와 등고 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 6차선 포장도로와 남동측으로, 왕복 3차선 포장도로와 서측, 남측, 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(안흥지구),대로2류(저촉), 중로2,3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 구만리로 191, 101동 44층 4404호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 안흥동 474 101동 44층 4404호

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 구만리로 191, 101동 44층 4404호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택 1층 166.766㎡ 6층 146.508㎡ 7층 603.118㎡ 8층 603.118㎡ 9층 603.118㎡ 10층 603.118㎡ 11층 603.118㎡ 12층 603.118㎡ 13층 603.118㎡ 14층 603.118㎡ 15층 603.118㎡ 16층 603.118㎡ 17층 603.118㎡ 18층 603.118㎡ 19층 603.118㎡ 20층 603.118㎡ 21층 603.118㎡ 22층 603.118㎡ 23층 603.118㎡ 24층 603.118㎡ 25층 603.118㎡ 26층 603.118㎡ 27층 603.118㎡ 28층 603.118㎡ 29층 97.917㎡ 30층 603.118㎡ 31층 603.118㎡ 32층 603.118㎡ 33층 603.118㎡ 34층 603.118㎡ 35층 603.118㎡ 36층 603.118㎡ 37층 603.118㎡ 38층 603.118㎡ 39층 603.118㎡ 40층 603.118㎡ 41층 603.118㎡ 42층 603.118㎡ 43층 603.118㎡ 44층 603.118㎡ 45층 603.118㎡ 46층 603.118㎡ 47층 603.118㎡ 48층 603.118㎡ 49층 603.118㎡ 철근콘크리트구조 84.970㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 716m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 977m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1160m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1186m · 설봉중학교 · 중학교
• 1230m · 극동대학교 · 대학교
• 1296m · 이현고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 이천롯데캐슬 · 200, 221, 240, 통학이1-1
• 115m · 이천롯데캐슬 · 221, 240, 통학이1-1
• 208m · 신진리(코디빌딩) · 200, 221, 240, 8
• 264m · 신진리(코디빌딩) · 21-32, 221, 240, 25-3, 281, 291, 525, 8
• 325m · 진리 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 20-33, 211, 221, 230, 25-31, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 2901, 291, 525, 8, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9792만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9345만

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