여주지원 2024타경40125-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.38㎡ (26.4평)

건물면적

76.19㎡ (23.0평)

토지면적

87.38㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 58만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

세종로113번길

건물 · 대지권

건물

76.19㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍문동 0409-0039 · 87.38㎡ (26.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 "교동교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2018.10.31) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 욕실2, 거실 및 주방 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형이며, 전반적인 경사지를 평탄조성한 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 양측 인도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 홍문동 409-38번지: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2021-12-29) , 성장관리계획구역(주거형) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류15호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> - 홍문동 409-39번지: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류15호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종로113번길 59-12, 1동 3층 302호 (홍문동,예가체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

여OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 여주시 세종로113번길 59-12, 1동 3층 302호 (홍문동,예가체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 161.39㎡ 2층 161.39㎡ 3층 161.39㎡ 4층 161.39㎡ 철근콘크리트구조 76.19㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 세종초등학교 · 초등학교
• 663m · 여주초등학교 · 초등학교
• 698m · 세종중학교 · 중학교
• 1168m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1372m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1416m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 상우아파트단지내 · 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 916B
• 237m · 교동교차로(미정차) · 916-1, 916-2, 916B
• 352m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 403m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 170, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963-1, 964, 966-1
• 497m · 세종초등학교.예일아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-18, 주식회사 우리카드)

→ 가압류(2022-11-18)가 현 소유자 취득일(2021-02-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-18 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

소유자 잔여

1억 2064만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다