여주지원 2024타경40378-2 삼성홈플렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2519만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.56㎡ (5.9평)

건물면적

51.75㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3755만 (최저가의 30%)

청구금액

8억

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

삼성홈플렉스 · 51.75㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부발읍 723-1 · 19.56㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

문OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제7층 제704호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄 프레임의 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(3)은 업무시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승객용 승강기설비 및 차량용 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층704호 (삼성홈플렉스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층705호 (삼성홈플렉스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층706호 (삼성홈플렉스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시 목록 부동산은 등기부

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

믿OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

이OO

배당요구권자

믿OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

남OOO

압류권자

이OO

채권자

이OO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층705호 (삼성홈플렉스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지2층 601.39㎡ 지1층 616.51㎡ 1층 403.15㎡ 2층 403.15㎡ 3층 403.15㎡ 4층 403.15㎡ 5층 403.15㎡ 6층 403.15㎡ 7층 371.91㎡ 철근콘크리트구조 51.75㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층705호 (삼성홈플렉스) · 철근콘크리트구조 51.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 이천사동중학교 · 중학교
• 663m · 이천사동중학교 · 중학교
• 723m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1140m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 1481m · 신하초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 3303, 7, 8
• 135m · 부발클랜시아 · 231, 통학이4
• 210m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 3303, 8
• 304m · 성우2단지 · 231, 7, 통학이4
• 326m · 이천TG(미정차) · 1336고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-08, 이민자)

→ 최선순위설정일자(2022.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-08)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2519만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2331만

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