여주지원 2024타경40552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5768만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1622.16㎡ (490.7평)

토지면적

2850.00㎡ (862.1평)

제시외면적

16.00

보증금

3576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

연대2길

건물 · 대지권

건물

1622.16㎡ (490.7평) · 판넬조 · 동물및식물관련시설

대지권

가남읍 559

호

단층

당사자

채권자

윤OO 외 2

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 가남읍 연대리 소재 "연대리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 목장용지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지 토지로서 축사, 창고 및 숙소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(2) 파이프조 스레이트 및 판넬 지붕 등 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감. -기호(3) 파이프조 스테이트 및 판넬 지붕 등 단층건으로서 벽체: 일부 개방, 판넬 등 마감. -기호(4) 파이프조 스레이트 및 판넬 지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감. -기호(5) 조립식판넬조 판넬 지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(2),(5)는 축사, 기호(3),(4)는 창고 및 숙소로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 구비되어있을 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호(4): 공부상 축사창고로 등재되어있으나, 현황 창고 및 숙소로 이용중임. -기호(5): 공부상 면적 57.44㎡이나 현황 일부멸실로 실측면적은 5.88㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 에이동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 비동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 씨동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 디동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 등기부와 같이 목장용지로 이용중이며, 지상에 목록2~5. 건물이 있음

경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 2850㎡

경기도 여주시 가남읍 연대리 559 에이동 · 파이프조 스레이트지붕 단층 축사(돈사) 1343.83㎡

경기도 여주시 가남읍 연대리 559 비동

경기도 여주시 가남읍 연대리 559 씨동

경기도 여주시 가남읍 연대리 559 디동

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

농OOOOO OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

흥OOOOOOO

압류권자

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

흥OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 2850㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 2850㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 파이프조 스레이트지붕 단층 축사(돈사) 1343.83㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 · 파이프조 스레이트지붕 단층 축사(돈사) 1343.83㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 비동 · 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 창고 54.03㎡ 숙소 47.88㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 씨동 · 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 창고 102.98㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 가남읍 연대리 559 디동 · 조립식판넬조 판넬지붕 단층 애기돈사 57.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 873m · 금당초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 연대리.떡잎마을여주육묘장앞 · 924
• 252m · 연대리 · 924

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 흥성사료주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 흥성사료주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5768만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5231만

소유자 잔여

3억 5231만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다