경매 · 다세대주택
2024타경41104-1 해밀리안
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3, 105동 3층 301호 (해밀리안)
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3, 105동 3층 301호 (해밀리안)
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 2억 500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 69.75㎡ (21.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 972만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 104.07㎡ (31.5평)
- 건물면적
- 69.75㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
- 도로명주소
- 가좌로103번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해밀리안 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부발읍 223-35 · 104.07㎡ (31.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가재울마을" 북측 근거리에 소재하며, 부근은 근교주택 지대로서, 4층 규모의 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- "2017.04.17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택" 으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-12 | sd | 2024.11.14 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3, 105동 3층 301호 (해밀리안) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제시 목록 부동산은 등
경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 105동 3층 301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OO OOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OO OOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 이OO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 윤O
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3, 105동 3층 301호 (해밀리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 81.9㎡ 2층 81.9㎡ 3층 81.9㎡ 4층 81.9㎡ 철근콘크리트구조 69.75㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 933m · 신하초등학교 · 초등학교
- 1201m · 효양고등학교 · 고등학교
- 1423m · 효양중학교 · 중학교
버스
- 276m · 가좌리 · 221
- 299m · 가좌리노인정앞 · 221
- 460m · 가좌리마을회관 · 221
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 205,000,000원 기준 · 배당 155,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-24 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-06-09 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-07-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-06-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 22-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-10-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-06-13 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 5500만 | 조건부인수 |
| 을1-2 | 22-07-06 | 1번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 500만
- 매각비용
- 307만
- 배당 가능액
- 2억 192만
- 소유자 잔여
- 4692만
앱에서 보는 것
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경기도 이천시 진행 물건
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- 여주지원 2024타경6934-2 · 아파트 · 증포동3.1억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6934-3 · 임야 · 백사면3994만 (49%) · 26-11-04
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