여주지원 2024타경41180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (42%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.45㎡ (26.5평)

토지면적

525.00㎡ (158.8평)

제시외면적

18.00

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

동산로256번길

건물 · 대지권

건물

87.45㎡ (26.5평) · 슬라브 · 단독주택

대지권

호법면 129-7

호

단층

당사자

채권자

오OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. (본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계회관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 제시외건물 ㄷ)이 소재하는 북측부분은 담장을 경계로 구분되어 있으며, 북서측에 별도의 출입문이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층건으로, (사용승인일자 : 1993. 08. 24) 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 목재 및 칼라알미늄샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2

경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 525㎡

경기도 이천시 호법면 동산리 129-7

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 525㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 525㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층 주택 69.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 43m · 동산1리 · 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24
• 322m · 동산1리(미정차) · 22-2, 22-21, 22-23, 22-24
• 376m · 동산1리 · 22-2, 22-21, 22-23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-22, 오창열)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7433만

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