2024타경41302-1 미래캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

중리천로

건물 · 대지권

건물

미래캐슬 · 67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중리동 468-24 · 16.77㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

홍OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천설봉호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 업무시설(오피스 및 오피스텔), 온천, 호텔, 편의시설 등이 혼재하는 상업 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장에서 대중교통수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 6층 604호로서 외벽: 외장석재 및 벽돌, 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 및 유리창 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다. (별지 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 대로의 포장도로에 접하며, 인근 간선도로(경충대로)와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1토지 (468-24) : 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 6층604호 (중리동,미래캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산은 등기부

경기도 이천시 중리동 468-24 2동 6층604호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국(OO OOOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

이OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OO OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

전세권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 6층604호 (중리동,미래캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 477.78㎡ 1층 347.63㎡ 2층 345.52㎡ 3층 345.52㎡ 4층 345.52㎡ 5층 345.52㎡ 6층 345.52㎡ 7층 345.52㎡ 8층 345.52㎡ 9층 323.03㎡ 10층 323.03㎡ 철근콘크리트구조 67.64㎡ (채무자 박연숙의 지분 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 722m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 844m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 903m · 극동대학교 · 대학교
• 924m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1035m · 설봉중학교 · 중학교
• 1051m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1139m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1345m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1423m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1486m · 증포중학교 · 중학교
• 1494m · 이천양정여자중학교 · 중학교

버스

• 68m · 미란다호텔 · 10, 111, 114, 12, 20-31, 20-33, 21-32, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 2901, 291, 3, 525
• 104m · 바른병원 · 10, 111, 20-3, 20-31, 211, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 29-95, 2901
• 174m · 안흥지삼거리(미정차) · 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8
• 240m · 이천사거리(미정차) · 3401
• 266m · 제일은행.이천터미널 · 10, 111, 12, 20-3, 20-31, 20-33, 21-32, 21-81, 211, 212, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 284, 285, 29-95, 2901, 291, 3, 525, 8203, G2100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 210,000,000원 기준 · 배당 195,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-27

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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