여주지원 2024타경41647-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.44㎡ (21.6평)

건물면적

115.61㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1560만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

안흥로

건물 · 대지권

건물

115.61㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈산동 782 · 71.44㎡ (21.6평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 갈산동 소재 "이천고등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 시가지내 기존주 택지대로서, 아파트단지, 주상복합건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집되어 소재하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"2008.11.07. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 12층 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 실내소화전설비, 승용승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측, 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 이천시 안흥로 60, 304동 12층 1202호 (갈산동,이천갈산현진에버빌)

감정가

5억 7000만

최저가

3억 9900만 (70%)

건물면적

115.61㎡ (35.0평)

대지권면적

71.44㎡ (21.6평)

기일

26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 1140만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-02-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

7741만