여주지원 2024타경41838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.79㎡ (9.9평)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

토지면적

32.79㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

서희로96번길

건물 · 대지권

건물

84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창전동 428-11 · 32.79㎡ (9.9평)

호

7층

당사자

채권자

천OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(통칭:고려아파트 제1층 제104호)이며, 부근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제104호로서,(사용승인일 : 1990.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 주방, 거실 및 식당, 욕실2 등)로 이용중이며, 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 정방형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 남동측 하향 완경사지대에 건축된 아파트이나, 외부관찰조사시 반지하와 유사한 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 서희로96번길 21, 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산의 현황

경기도 이천시 창전동 428-11 1층 104호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 이천시 서희로96번길 21, 1층 104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 아파트 1층 437.05㎡ 2층 437.05㎡ 3층 437.05㎡ 4층 437.05㎡ 5층 437.05㎡ 6층 437.05㎡ 7층 340.09㎡ 지하 454.21㎡ 철근콘크리트조 84.24㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 극동대학교 · 대학교
• 242m · 이천초등학교 · 초등학교
• 497m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 497m · 이천고등학교 · 고등학교
• 562m · 설봉중학교 · 중학교
• 670m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 683m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 737m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 1036m · 증포중학교 · 중학교
• 1135m · 안흥초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 구샛별슈퍼 · 21
• 281m · 이천고교입구 · 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 220, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, G2100, 통학이3, 통학이4
• 284m · KT이천지점 · 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 220, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 통학이3, 통학이4
• 312m · 이천고입구 · 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 220, 24-45, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, G2100, 통학이3, 통학이4
• 332m · 축협앞.국민은행 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 21-3, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 220, 221, 230, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 29-95, 2901, 291, 525, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

3170만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다