여주지원 2024타경41968-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7065만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.13㎡ (31.8평)

건물면적

72.95㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

706만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양진로104번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 72.95㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 109-2 · 105.13㎡ (31.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하는 탑클래스(다세대 주택) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 남서측 인근으로 주로 다세대주택들로 이루어진 주거지대, 북동측 인근으로는 농경지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수 준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 양진로104번길 103, 101동 4층401호 (사음동,탑클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 사음동 109-2 101동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 양진로104번길 103, 101동 4층401호 (사음동,탑클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 162.24㎡ 2층 162.24㎡ 3층 162.24㎡ 4층 162.24㎡ 옥탑1층 16.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 72.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 793m · 다산고등학교 · 고등학교
• 900m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 958m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 207m · 사음1동 · 24-5
• 334m · 명지빌라 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-09, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,401,870원 (낙찰가 70,658,000원 기준 · 배당 69,598,130원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7065만

매각비용

105만

배당 가능액

6959만

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